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上海共有产权房新政松绑 非沪籍家庭也可购买

发布时间:2020-03-25

原标‖∠题:上海Ж共有产权房新政松绑 非沪籍家庭也可购买

  近日,¥上海市人民政府修订了共有产权房的管理办法,核心变化把非沪籍家庭纳入共有产↕◥权房的供应对象。共有⿸产权房,是指家庭与政府▽各按▅▆一定的出资比例︴,共同拥有房屋产权。相比普通商品房,购房Ↄ←市民的负担大大减轻,同时因其精准定位,也越来越受到刚需一族的☑关注。

ㄨ   上海首批非户籍选房市民潘华(中)在家中接受采访 张践 摄

  1月15日,中新社记者在上海金山区采访时了解到۩,作为最*¤早的试点区域之一,金山区目前首批申购者已经选房完Э毕,对于他们来说,"在沪有Д房"的梦想已经得到实现。

  来沪◎多年的潘∮华夫妇是湖南汨罗人,目前和≒家人居住在山阳镇的海欣۩..家园。每月房租两千多元(人民币)开ō销,再加上父母︹︺︻身体不好也无收入,还要■抚养年幼的孩子,各种开销让夫妻俩在上海的“买房梦”一直搁置。

  在≮了解到共有产ぁ权房的相关政策后,潘华夫妇就一直在积极准备,并于2019年10月份进入了首批购房名单。目前,潘华夫妻俩所选的房子在金山区万和家园6楼,面积70平方左右。按照该⊥小区的售价,他们仅以3分之一的市场价,拿到η了这套住房。在接受中新网记者采访时潘华坦言:现在的心情是非常的开心,因为至少可以说成了上海人,所以孩κ子以后在这里┚上学得到了保障。

  上海市金山区住房保障┖和房屋管理局副局长倪志建在接受记者采访 ░张践 摄

  据了解,与试点阶段§不同的是,本次共有产权房的管理办法正式将д非沪籍家庭纳∑入共有产权房的供应∝对象И,并写入了政府文件⿻。以往,共有产权房的γ买卖为卌封闭式运作,仅有非沪籍符合条件的圈子内交易或者政府回购这两条途径。现在,拥有共有产权房的非沪籍市民如〡果达到上海市入沪标准,就可以享受上海市民同等的共有产权房待遇,房屋交易方式也由封闭式变为有条件的转化,并与上海市民保障房圈互通。上海市金山区住房保障和房屋管理局副局长倪志∏建在接受采访时说:满5年以后可以ↁ上市交易,或者说你把政府的份额买回去,或者政府把你的份额╫买回来,按照市场价评估以后,按照相应的份额进行交易。

  据悉,非沪籍市民在购买共┘有™产权房时一样可в以使用公‥积金贷款或者商业贷款等方式,所购房屋的产权也是7б0年。(张践)